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對不同建筑期限的建筑物房屋鑒定

2021-06-03 08:53:00
來源:http://www.qhzcbjb.com/news625323.html

由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋,這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前,房屋的損壞或裂縫產生和發展的過程我們不可能見到,我們見到的只是結果,對于房屋損壞的原因只有經過詳細的現場檢測,根據損壞的部位、狀況,有的還需要確定損壞的時間,運用我們掌握的理論知識和技術(有時需進行工程檢測),經過仔細的研究、分析和計算后才能給出較準確的鑒定結論。

房屋鑒定技術人員要具有一定的房屋鑒定工作經驗,需要了解我國建筑結構發展的歷史和我國各年代各地區各類建筑結構的特點和特性。

房屋鑒定工作不同于建筑領域里的其他行業(如:設計 側重結構計算和新規范的應用;科研 側重理論和專題研究;施工、質檢和監理 側重施工中的質量和問題的解決),是一門以工民建的基本理論和專 業知識為基礎,要求從業技術人員熟悉結構設計和建筑施工技術,兼通使用環境、地理環境、氣象條件等自然界對房屋的影響方式和結果,有豐富的實踐經驗、分析解決問題和寫作表達的能力,在某些情況下,還要有一 定的法律知識的一種綜合性的行業。

房屋鑒定流程

接受委托——前期準備——現場調查——確定檢測方案(確定檢測人員、儀器及設備)——現場檢測、室內試驗(補充檢測)——數據處理、結構分析、可靠性評定——檢測評定結論、建議或解決方案;

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